Октябрьским районным судом Пермского края рассмотрено гражданское дело по иску Н. и Н. к ООО «Ремстройсервис» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры.

Исковые требования мотивированы тем, что Н. и Н. являются собственниками квартиры в доме под управлением ООО «Ремстройсервис». Зимой 2024 года произошло затопление квартиры. По данному факту был составлен акт, подтверждающий причину затопления квартиры. Для определения стоимости ремонтно-восстановительных работ истцы обратились к частнопрактикующему оценщику. 

Требования,  указанные  истцами  в претензии ответчиком в досудебном порядке не были удовлетворены, что и явилось основанием для обращения истцов с иском в суд.

Ссылаясь на нормы права, истцы просили обязать ООО «Ремстройсервис» заменить трубопровод системы отопления и установить запорную арматуру для разграничения балансовой принадлежности инженерных систем, с использованием труб из полипропилена, взыскать в их пользу ущерб, причиненный заливом квартиры; проценты за пользование чужими денежными средствами; штраф в размере 50% от взысканных судом денежных сумм; компенсацию причинённого морального вреда в размере по 10 000 руб. каждому, а также стоимость досудебной экспертизы.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика заявил ходатайство о назначении судебной экспертизы.

Судом установлено, что ООО «Ремстройсервис», являясь управляющей организацией, в чьи обязанности входит оказание услуг по содержанию общего имущества, в том числе  содержание в исправности  системы  отопления,  к  которой  относятся и трубы отопления, расположенные  непосредственно в квартире  истцов,  данную обязанность надлежащим образом не выполнило.

Доказательств  освобождения от ответственности за причиненный ущерб и (или)  отсутствия вины ответчик не представил, в связи с чем, с него взыскан ущерб, определенный в заключение судебной экспертизы.

Требования истцов о замене трубопровода системы отопления удовлетворены частично, возложена обязанность произвести замену участка сети теплоснабжения, в объеме указанном экспертом в заключение  эксперта, в остальной части исковых требований  отказано. Кроме того, с ответчика взыскана компенсация морального вреда, штраф, а также расходы по оплате экспертного заключения. 

В части установки запорной арматуры в квартире  истцов, процентов за пользование чужими денежными средствами отказано. 

Решение суда в законную силу не вступило. 

Пресс-релиз подготовила помощник судьи Дульцева Н.В.